中新網長沙4月16日電(記者 劉雙雙)有媒體報道《長沙一小區“限價專供”公務員,大量指標被公開倒賣》,隨即引發社會廣泛關註。記者16日從官方獲悉,長沙市政府對此高度重視,責成有關部門迅速調查核實,對有關情況作出說明,如發現違規行為將嚴肅處理。
  公務員小區指標公開倒賣
  據報道,位於長沙市河西、市政府對面的八方小區系長沙市公務員小區,持有購房指標的公務員在網上或通過購房中介公開出售指標,開價15萬到25萬元不等。有這個指標才能買八方小區二期的房,也能享受那裡不超過4000元的房價。而周邊商品房價格目前約在6000元左右。
  1998年7月,《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》中已明確要求,1998年下半年開始停止住房實物分配,逐步實行住房分配貨幣化。職工購房資金來源主要有:職工工資,住房公積金,個人住房貸款,以及有的地方由財政、單位原有住房建設資金轉化的住房補貼等。
  福利房早已被叫停,為何長沙市公務員仍能享受此待遇?湖南省房地產協會首席經濟學家王義高在接受媒體採訪時指出,這種“公務員小區”,其實是商品房模式下的經適房,在打政策的擦邊球。
  對此,官方回應稱,2001年初,長沙市委、市政府機關由城市核心區的河東地區搬遷到河西地區辦公後,為帶動河西發展、緩解城市交通壓力、降低行政成本、提高辦事效率、方便機關幹部職工工作生活,市委、市政府在廣泛聽取意見的基礎上,經研究並報湖南省紀委批覆同意,決定配套建設綜合性公務員商品房住宅小區——八方小區。小區選址在岳麓區望岳街道和觀沙嶺街道的結合部,總用地面積1466畝,分A、B、C、D四區,其中A、D兩區為項目一期,目前已建成。B、C兩區為項目二期,現正在實施。
  關於開發建設模式問題,官方表示,根據項目實際,八方小區二期繼續由一期的建設主體長房集團實施,這樣既有利於工程建設的連續性,也有利於償還拆遷成本、土地成本、財務成本等債務。項目的開發模式為“統一規劃、公司經營、市場運作、自願認購”。財政沒有投入,政府沒有補貼,也沒有稅費減免。
  官方回應:住房為商品房價格尚未確定
  既然“財政沒有投入,政府沒有補貼,也沒有稅費減免”,為何長沙八方小區的房價遠遠低於周邊商品房價格?
  長沙官方就此明確回應,八方小區住宅均為商品房。到目前為止,八方小區二期房價尚未確定,並未限價。工程建設結束後,將由專業造價審計單位依據審批後的規劃設計方案,按照樓盤住宅品質確定二期房價。但項目二期房價將有可能低於周邊商品房樓盤的房價。原因有三:一是小區建設的土地在10年前就已購買,樓面地價比較低;二是成規模的集體購買,開發商不需要進行營銷宣傳,也不需要組織營銷隊伍,降低了建設成本;三是採取分期付款的形式,減少了貸款額度和利息支出。
  記者調查瞭解,儘管八方小區二期房價尚未最終公佈,但相關市直單位已經對內部透露房價在4000元左右。此前一期房價亦遠低於周邊商品房價格。
  (完)
(原標題:長沙“小區專供公務員”遭質疑 官方回應系商品房)
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2009

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