原標題:澳門地產業內人士稱 澳門房地產高回報時代已經結束
  國際在線報道(記者 徐艷清):近年來澳門房價不斷攀升,2013年12月澳門房價每平方米超過97000澳門元(約合人民幣74000元),較年初上升30%。不少澳門地產業內人士日前表示,澳門房地產高回報時代已經結束,預計今年房價升幅較小。
  2013年,受《樓花法》、《房地產中介業務法》影響,澳門樓市交投較為平淡,總共錄得11800多宗住宅成交,成交量同比下跌約30%。但澳門樓市在博彩業強勁增長、市場資金充裕及需求殷切等因素推動下,成交額增幅則較2012年上升約三成。成交量並未隨樓價攀升,造成“乾升”現象。澳門地產發展商會會長陸惠德稱澳門樓價經過長期增長,高回報時代已結束,提醒投資者小心入市。
  “樓價在去年已經處在一個‘乾升’的狀態,但大家是否已經比較清醒意識到中間風險的存在,這就要靠大眾的智慧去考慮,不過我建議大家投資樓市時要非常小心,澳門房地產高回報的時代已經結束。”
  有地產公司預計,今年全年住宅成交量將不多於8000宗,成交量將進一步下跌,原因是新樓盤數量少,政府的特別印花稅措施令二手樓業主售樓意欲降低,供應量不斷萎縮,供求失衡。澳門中原地產董事石寶德認為,今年澳門樓價上漲空間不大。
  “三大樓市升溫的主因缺失了兩項,缺失了盤口流通量,缺失了買家參與度,唯一剩下經濟條件的支持,對樓價會構成一定的壓力。”
  澳門地產發展商會會長陸惠德預計,澳門今年樓價總體會較健康發展,樓價升幅在5%內。澳門地產業總商會會長鐘小健則預測今年澳門樓市將循市場自由發展,保持持續平穩增長,樓價全年升幅約10%。
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2009

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